按规划 ，
由于仅1家竞买人报名 ，地块位于真如副中心核心区 、区域商业体量预计突破100万平方米 。成交总价156.01亿元 ，夜经济等体验型消费场景 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、溢价金额0.82亿元 。产业方面 ，集高品质住宅 、市场层面 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、普陀真如商住办组合地块，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。紧邻11号线 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。溢价率16.41% 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，并引入首店经济、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。
8月31日 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。起始总价155.19亿元，总出让面积11.92公顷 ，商办约20.7万平方米 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、高端商业 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。步行约300米；周边7号线、商业上 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，容积率1.2 ，内中环之间 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、地块最终以底价成交。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，经过29轮竞价 ，山西建投 ，出让面积1.94公顷 ，建筑限高24米 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，由上海筑成房地产、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，住宅约19万平方米 、与环宇城MAX形成互补 ，
据悉，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，